CÓMO TRABAJAMOS
Del terreno al capital, en cinco pasos.
01 · FIND
Encontrar lo que el mercado aún no ha visto.
Cruzamos los mandatos de desarrolladoras, constructoras e inversionistas con asimetrías de información: terrenos subutilizados, interiores de manzana y áreas libres dentro del tejido urbano.
02 · VALUE — JURÍDICA
Lo que dice la matrícula.
Analizamos la matrícula registral y la memoria descriptiva: superficie inscrita, colindantes y gravámenes. Es el punto de partida, nunca la conclusión.
03 · VALUE — FÍSICA
Lo que realmente existe en el terreno.
GeoFinder convierte el texto de la matrícula en un polígono georreferenciado y lo contrasta con la realidad física. Las discrepancias aparecen antes del capital, no después.
04 · VALUE — OPERATIVA Y FINANCIERA
Lo que está en uso. Lo que está en garantía.
Ocupación, restricciones ambientales y urbanísticas, contratos y garantías. Las cuatro capas del activo, conciliadas en una única base auditable.
05 · INVEST
Solo entonces entra el capital.
Con el activo validado, estructuramos la operación: capital propio, coinversión o estructuración a través de InvestFinder.