TERRAFINDER GROUP · UNIDAD 02
Matrículas y memorias descriptivas convertidas en polígonos geoespaciales, de forma automática.
Plataforma SaaS para la interpretación automatizada de descripciones textuales de inmuebles. Convierte memorias descriptivas en geometría verificable (KMZ, DXF) con verificación automática del cierre.
ENTRADA · MEMORIA DESCRIPTIVA
Se inicia en el vértice V1; de allí sigue con azimut [az] y una distancia de [d] m hasta el vértice V2; de allí sigue con azimut [az] y una distancia de [d] m hasta el vértice V3; … hasta el punto inicial, cerrando el perímetro.
SALIDA · POLÍGONO
CIERRE VERIFICADO · KMZ · DXF
POR QUÉ EXISTE
Convertir descripciones textuales de inmuebles en polígonos geoespaciales ha sido tradicionalmente un proceso manual y propenso a errores. Registros, ingenieros e instituciones financieras deben interpretar memorias con rumbos, distancias, azimuts o coordenadas UTM para reconstruir la geometría de la propiedad.
Este proceso exige conocimiento técnico especializado y software específico, y consume horas de profesionales calificados por cada documento. A escala institucional, se convierte en un cuello de botella operativo invisible.
GeoFinder automatiza esta tarea: interpreta el texto, genera la poligonal, verifica el cierre geométrico y exporta archivos KMZ o DXF listos para uso técnico.
PROCESO MANUAL
30–90 min
por documento, con software GIS especializado y conocimiento técnico en la interpretación de memorias
GEOFINDER
Segundos
interpretación textual automática, generación de la poligonal, verificación del cierre y exportación KMZ/DXF
CÓMO FUNCIONA
Sin ingreso manual de coordenadas. Sin necesidad de software topográfico. La cadena interpreta, construye y verifica.
ETAPA 01
El texto de la matrícula o de la memoria se lee automáticamente. El sistema identifica rumbos, distancias, azimuts y coordenadas UTM y geográficas, y extrae la secuencia geométrica completa del polígono.
ETAPA 02
La geometría se reconstruye punto por punto. El sistema valida el cierre de la figura y verifica matemáticamente que la poligonal sea geométricamente consistente.
ETAPA 03
La poligonal validada se exporta en KMZ (visualización cartográfica) o DXF (uso técnico en CAD/GIS), lista para integrarse a flujos de trabajo de ingeniería, registro y análisis.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
USUARIOS
INTEGRACIÓN INSTITUCIONAL
GeoFinder también está disponible mediante API REST, lo que permite la integración directa con los sistemas de análisis de crédito, cumplimiento territorial y due diligence inmobiliaria de instituciones financieras y titularizadoras.
La integración automatiza la generación de polígonos de inmuebles otorgados en garantía en operaciones de crédito rural e inmobiliario.
ESTADO
En fase de validación técnica e implementación inicial.
El acceso se otorga a clientes institucionales seleccionados, previa evaluación del perfil técnico y del volumen de uso.
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