TERRAFINDER GROUP · UNIDADE 02
Matrículas e memoriais descritivos em polígonos geoespaciais — automaticamente.
Plataforma SaaS de interpretação automatizada de descrições textuais de imóveis. Converte memoriais descritivos em geometria verificável (KMZ, DXF) com verificação automática de fechamento.
ENTRADA · MEMORIAL
Inicia-se no vértice V1; deste segue com azimute [az] e distância de [d] m até o vértice V2; deste segue com azimute [az] e distância de [d] m até o vértice V3; … até o ponto inicial, fechando o perímetro.
SAÍDA · POLÍGONO
FECHAMENTO VERIFICADO · KMZ · DXF
POR QUE EXISTE
A conversão de descrições textuais de imóveis em polígonos geoespaciais é um processo tradicionalmente manual e sujeito a erros. Cartórios, engenheiros e instituições financeiras precisam interpretar memoriais com rumos, distâncias, azimutes ou coordenadas UTM para reconstruir a geometria da propriedade.
Esse processo exige conhecimento técnico especializado, softwares específicos e ocupa horas de profissionais qualificados — por documento. Em volumes institucionais, vira um gargalo operacional invisível.
O GeoFinder automatiza essa tarefa: interpreta o texto, gera a poligonal, verifica o fechamento geométrico e exporta KMZ ou DXF prontos para uso técnico.
PROCESSO MANUAL
30–90 min
por documento, com software GIS especializado e conhecimento técnico em interpretação de memoriais
GEOFINDER
Segundos
interpretação textual automática, geração da poligonal, verificação de fechamento e exportação KMZ/DXF
COMO FUNCIONA
Sem entrada manual de coordenadas. Sem necessidade de softwares topográficos. A cadeia interpreta, constrói e verifica.
ETAPA 01
O texto da matrícula ou memorial é lido automaticamente. O sistema identifica rumos, distâncias, azimutes, coordenadas UTM e geográficas, extraindo a sequência geométrica completa do polígono.
ETAPA 02
A geometria é reconstruída ponto a ponto. O sistema valida o fechamento da figura — verifica matematicamente se a poligonal é geometricamente consistente.
ETAPA 03
A poligonal validada é exportada em KMZ (visualização cartográfica) ou DXF (uso técnico em CAD/GIS), pronta para integrar workflows de engenharia, registro e análise.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
PÚBLICO
INTEGRAÇÃO INSTITUCIONAL
O GeoFinder é disponibilizado também via API REST, permitindo integração direta com sistemas de análise de crédito, compliance territorial e due diligence fundiária de instituições financeiras e securitizadoras.
A integração automatiza a geração de polígonos de propriedades dadas como garantia em operações de crédito rural e imobiliário.
STATUS
Em fase de validação técnica e implantação inicial.
O acesso é concedido a clientes institucionais selecionados, mediante avaliação de perfil técnico e volume de uso.
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